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   房產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)估價(jià)人員，在特定的時(shí)間，根據特定的估價(jià)目的，遵循公認的估價(jià)原則，按照嚴謹的估價(jià)程序，運用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象特定價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機結合，把客觀(guān)存在的房產(chǎn)價(jià)格揭示、表達出來(lái)的過(guò)程。